Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌱 Fazenda à Venda com Grande Potencial de Produção – Ideal para Agricultura e Investimento
📍 Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam alta produtividade, localização estratégica e infraestrutura pronta para expandir atividades agrícolas e agroindustriais.

📑 Uso e Cobertura do Solo:
• Área de Cultivo: 191,62 ha
• Construções: 0,60 ha
• Redes: 5,90 ha
• APP + Mata: 28,01 ha
✅ Área disponível para exploração: 88 %

📍 Localização:
• Ribeirão Preto/SP: 105 km
• Pirassununga/SP: 38 km
🧪 Características do Solo:
• Tipo: Latossolo Vermelho (LV3) – Classificação Embrapa Solos
• Pluviosidade Média: 1.483 mm/ano
• Topografia: Desnível médio de 4,80 % (excelente para mecanização agrícola)

🏭 Detalhes de Produção:
• Arrendamento ativo: 68 alqueires de cana arrendados a 60 toneladas/alqueire — plantio realizado em 2024.
• Cultivos adicionais: Macadâmia e abacate nas divisas, agregando valor e diversificação.
• Exploração mineral: 5 alqueires da propriedade com potencial de extração.

✨ Pontos Fortes da Propriedade:

• ✅ Alta produtividade agrícola com solos férteis e topografia favorável para mecanização.
• 🚜 Arrendamento ativo garantindo renda imediata ao novo proprietário.
• 🌿 Diversificação de atividades (cana, fruticultura e mineração), reduzindo riscos e ampliando oportunidades de lucro.
• 📍 Localização estratégica, próxima a polos agrícolas e logísticos importantes.
• 💧 Ótimas condições climáticas e hídricas, ideais para produção intensiva e sustentável.

• Excelente estrutura e potencial produtivo.
• Forte vocação agrícola e agroindustrial.
• Oportunidade de investimento sólido com retorno garantido.