Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 Sítio com Excelente Localização — Ideal para Cana e Pecuária
📌 89% da área disponível para exploração, a poucos minutos da cidade, oferecendo excelente potencial para produção agrícola e pecuária. Uma oportunidade imperdível para quem busca produtividade e praticidade em uma única propriedade!

📑 Características Gerais

• Uso e cobertura do solo: Área cultivo cana (57,20 ha), área pastagem (17,60 ha), edificações (1,00 ha) e Mata/APP (11,20 ha)
• Área aproveitamento: 89 %
• Distância da cidade: 2 km
• Distância do asfalto: 2 km
• Solo: Latossolo Vermelho Amarelo (LVA19)
• Pluviosidade média anual: 1.648 mm
• Topografia: 5% desnível
• Altitude: 762 metros

• Atividades atuais: Cultivo de cana e pecuária.
• Arrendamento: Área de cultivo de cana arrendada a 55 toneladas de cana por alqueire.
• Pastagem: Exploração própria.

• Localização privilegiada, próxima ao centro urbano.
• Alta taxa de aproveitamento do solo.
• Excelente para quem busca renda com arrendamento e produção própria.