Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Frente para o Asfalto e Divisa com Rio
📍 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com ótima localização, acesso facilitado e alto potencial produtivo. Valor de ocasião — não perca!

📑 Características Gerais

• Área Total: 64,8 hectares (aprox.)
• Uso e Cobertura do Solo:
  • Área de cultivo: 28,50 ha
  • APP + Mata: 36,30 ha
• Área Aproveitável: 80%
• Topografia: Suave ondulada (desnível médio de 7,10%)
• Altitude: 610 metros
• Solo: Argissolo Vermelho-Amarelo (PVA 4)
• Pluviosidade Média Anual: 1.555 mm

• Excelente aptidão para agricultura comercial e pecuária
• Presença de rio na divisa, favorecendo projetos de irrigação
• Condições ideais para diversas culturas

• Distância até o centro da cidade: 7 km
• Distância até o asfalto: 0 km (frente para rodovia)
• Divisa com rio, facilitando captação de água

• Arrendamento: Sob consulta
• Condições de Pagamento: A combinar

📞 Mais informações e agendamento de visita: