Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 Fazenda à Venda – 90% de Aproveitamento | Cana e Pecuária | Frente para o Asfalto 🚜✨

Excelente oportunidade de investimento! Fazenda produtiva com localização estratégica, frente para rodovia asfaltada, parte arrendada para usina e parte destinada à pecuária com exploração própria. Ideal para quem busca retorno seguro e versatilidade de uso.

📌 Uso e Cobertura do Solo:

• Cana: 76 ha

• Pastagens: 15,6 ha

• Edificações: 1,0 ha

• Mata/APP: 10,63 ha

🌱 Informações Técnicas:

• Área de aproveitamento: 90%

• Distância da cidade: 7 km

• Distância do asfalto: 0 km (frente para rodovia)

• Distância da usina de açúcar mais próxima: 15 km

• Solo: Latossolo Vermelho (LV3)

• Pluviosidade média anual: 1.412 mm

• Topografia: Desnível médio de 8,7% (área de cana com 5,7%)

• Altitude: 666 metros

• Arrendamento: Para usina da região até dezembro de 2027

📞 Não perca esta oportunidade! Fazenda pronta para produção agrícola e pecuária, com acesso facilitado e excelente produtividade. Agende sua visita!