Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio com Diversas Atividades e Culturas Sustentáveis – Produção Diversificada e de Alta Qualidade 🌱✨

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com vocação para múltiplas atividades agrícolas e pecuárias. Este sítio reúne produção de frutas nobres, reflorestamento, pecuária e grãos, com foco em sustentabilidade e inovação no campo. Ideal para investidores e produtores que valorizam a preservação ambiental e a rentabilidade ao longo do ano.

📍 Localização: 13 km da cidade | 4,0 km do asfalto
📐 Área Total: 82,23 hectares (aprox.)
🌱 Área de Aproveitamento: 71%

✅ Uso e Cobertura do Solo:

• Cultivo de manga: 10,70 ha

• Cultivo de abacate: 8,15 ha

• Cultivo de atemoia: 3,16 ha

• Reflorestamento (eucalipto): 5,76 ha

• Pastagem: 18,10 ha

• Cultivo de grãos: 11,30 ha

• Edificações: 1,00 ha

• Mata/APP: 24,06 ha

🧭 Características Técnicas:

• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA 19) – fértil e bem drenado

• Pluviosidade média anual: 1.450 mm

• Topografia: desnível médio de 4%

• Altitude: 752 metros

💼 Arrendamento: Apenas a área de grãos é arrendada; demais áreas com exploração própria.

🌾 Destaques:

• Diversificação de culturas (fruticultura, grãos, reflorestamento e pecuária).

• Estratégia produtiva sustentável com menor risco de oscilação de mercado.

• Solo fértil e topografia favorável para manejo eficiente.

• Infraestrutura completa e localização estratégica próxima à cidade.

📞 Agende sua visita e conheça de perto esta propriedade modelo em agricultura sustentável! 🌱🍃