Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 Sítio à Venda em São Carlos – Excelente Potencial Produtivo! 🐄🚜
Sítio muito bem localizado, a apenas 1,5 km do asfalto e 17,1 km da cidade. Atualmente formado em pastagem, com solo fértil e topografia favorável para implantação de cultivo de cana-de-açúcar ou outras culturas. Propriedade ideal para produção, lazer ou investimento rural, com fácil acesso e excelente localização.

📐 Área Total: 25,45 ha (equivalente a 10,52 alqueires)
🌿 Uso e Cobertura do Solo:

• Pastagens: 21,75 ha

• Rede elétrica: 1,10 ha

• Mata/APP: 2,60 ha

📊 Área de Aproveitamento: 90%
📍 Localização:

• Distância da cidade: 17,10 km

• Distância do asfalto: 1,50 km

🧪 Características Técnicas:

• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19)

• Pluviosidade média anual: 1.365 mm

• Topografia: Desnível médio de 12,30%

• Altitude: 943 metros

📈 Arrendamento: Não possui

💼 Destaque: Ótima oportunidade para quem busca investir em área com alto potencial agrícola, próxima da cidade e com fácil acesso.