Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🚜 Fazenda à Venda – 2.800 m de Frente para Rodovia! 🌱✨
💰 Excelente oportunidade de investimento no agronegócio

📐 Área Total: 105,76 ha
🌾 Uso e Cobertura do Solo:

• Cana-de-açúcar: 101,40 ha

• Rede elétrica: 1,00 ha

• Mata e APP: 3,36 ha

📊 Área Aproveitável: 96% — alta eficiência produtiva
🛣️ Localização Estratégica:

• 2 km da cidade

• Porteira no asfalto — acesso direto

• Frente de 2.800 metros para rodovia

🧪 Características Agronômicas:

• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19) e Neossolo Quartzarenico (RQ 16)

• Pluviosidade média anual: 1.500 mm

• Topografia: declividade média de 5,60%

• Altitude: 716 m

🏭 Arrendamento: Raízen – estrutura consolidada de exploração agrícola
⚡ Servidões: Torres de energia (1,0 ha) e estrada projetada de 3,25 ha (utilizada para exploração agrícola, não inclusa no georreferenciamento)

✅ Destaques:

• Excelente frente para rodovia, ideal para logística e expansão de atividades agrícolas

• Alta taxa de aproveitamento

• Contrato de arrendamento ativo com empresa sólida

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 🌿