Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Oportunidade de Investimento e Lazer 🏡✨
💰 Excelente localização e ótimo potencial produtivo!

📐 Área Total: 61,35 ha
🌱 Uso e Cobertura do Solo:

• Cultivo de grãos: 36,80 ha

• Pastagens: 8,00 ha

• Edificações: 1,31 ha

• APP/Mata: 15,24 ha

📊 Área Aproveitável: Alta taxa de uso produtivo
🛣️ Localização Estratégica:

• 8 km da cidade

• 7 km da Rodovia Anhanguera

🧪 Características Agronômicas:

• Solo: Latossolo Vermelho (LV3)

• Pluviosidade média anual: 1.500 mm

• Topografia: Desnível médio de 8,30%

• Altitude média: 693 m

🏡 Infraestrutura:

• Casa sede antiga

• Casa para empregado

🚜 Atividades Atuais:

• Arrendamento anual para grãos

• Pastagens já formadas — ideal para pecuária complementar

✅ Destaques: Excelente acesso, solo fértil, topografia favorável e estrutura básica pronta. Ideal para quem busca lazer com potencial produtivo ou investimento rural sólido.

📞 Entre em contato e agende uma visita! 🌾