Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🐄 Sítio à Venda – Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura 🌿
💰 Oportunidade única para produtores rurais e investidores!

📐 Área Total: 94,02 ha
🌱 Uso e Cobertura do Solo:

• Pastagens: 63,19 ha

• Cana: 18,80 ha

• Edificações: 1,92 ha

• APP/Mata: 10,11 ha

📊 Área Aproveitável: 89,25%
🛣️ Localização Estratégica:

• 6 km da cidade

• Acesso direto pelo asfalto (porteira no asfalto)

🧪 Características Agronômicas:

• Solo: Latossolo Vermelho (LV3)

• Pluviosidade média anual: 1.500 mm

• Topografia suavemente ondulada – desnível médio de 3,60%

• Altitude: 560 m

🏡 Infraestrutura:

• Curral funcional

• Pastagens formadas

• Casa sede confortável

• Casa para empregado

• Córrego na divisa

🌾 Atividades Atuais: Pecuária e cultivo de cana-de-açúcar.
📄 Arrendamento: Sob consulta.

✅ Destaques: Localização privilegiada, alta produtividade, estrutura pronta e disponibilidade de água — ideal para pecuaristas e investidores do agronegócio.

📞 Entre em contato e agende sua visita! 🚜✨