Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda à Venda – Cana Arrendada com Alta Produtividade 🌾
💰 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!

📐 Área Total: 346 ha (equivalente a 140,87 alqueires)
🌱 Uso e Cobertura do Solo:

• Cana: 275 ha

• APP/Mata: 71 ha

📊 Área Aproveitável: 80%
🛣️ Distâncias Estratégicas:

• 2 km da cidade

• 2 km do asfalto

• 32 km e 33 km das principais agroindústrias

🧪 Características Agronômicas:

• Solo: Argilossolo Vermelho-Amarelo (PVA-4)

• Pluviosidade média anual: 1.500 mm

• Topografia suavemente ondulada: desnível médio de 2,45%

• Altitude média: 676 m

💼 Arrendamento Ativo:

• 105,05 alqueires de cana arrendados

• Produtividade: 56,06 tc/alq

• Vigência do contrato: até 2027, com opção de extensão até 2028

🌍 Bioma: Cerrado
✅ Destaques: Localização privilegiada, solo fértil, excelente regime de chuvas e contrato de arrendamento ativo — proporcionando renda imediata e segurança para o investidor.

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🚜✨