Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda à Venda – Santa Cruz das Palmeiras/SP 🌾
💰 Excelente oportunidade de investimento agrícola com alta rentabilidade!

📐 Área Total: 273,46 ha (equivalente a 112,33 alqueires)
🌱 Uso e Cobertura do Solo:

• Cana: 161,60 ha

• APP/Mata: 111,86 ha

📊 Área Aproveitável: 59,09%
🌳 Excedente de Reserva Legal: 59,53 alqueires disponíveis para compensação ambiental — venda ou uso próprio.

🚜 Dados Técnicos:

• 🛣️ Distância da cidade: 8 km

• 🛤️ Distância do asfalto: 5 km

• 🏭 Distância da agroindústria: 12 km (ótima logística)

• 🧪 Solo: Latossolo Vermelho (LV3)

• 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.500 mm

• 📈 Topografia: Desnível médio de 5,1%

• 🏔️ Altitude: 735 m (ponto central do imóvel)

💼 Arrendamento:

• 62,496 alqueires em cana-de-açúcar

• Produção: 57 tc/alq

• ATR: 121,96 kg/ton

• Contrato até 2026 com usina próxima (12 km)

📊 Rentabilidade projetada – Safra Maio/2025:
62,496 alq × 57 tc × 121,96 kg ATR × R$ 1,20/kg ATR = 💰 R$ 521.345,63 / safra

🌍 Bioma: Mata Atlântica
✅ Propriedade produtiva, com potencial adicional de receita por compensação ambiental e excelente localização logística.

📞 Entre em contato para mais informações e visitas. 🚜✨