Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Oportunidade Rural a 5 km da Cidade!

📍 Localização Privilegiada:

• A apenas 5 km da cidade

• 2,5 km do asfalto (acesso rápido e fácil)

• 18,6 km da Usina São Luís

📐 Área Total: 16,60 ha
📈 Aproveitamento: 86% da área útil
🌾 Solo: Latossolo Vermelho (LV3) – fértil e produtivo
📏 Topografia: Suave (desnível médio de 5,6%)
🧭 Altitude: 832 m
🌧️ Pluviosidade Média Anual: 1.441 mm

🌱 Infraestrutura e Recursos Naturais:

• Pastagens formadas

• Área de Preservação Permanente (APP) com mata nativa

• Lago natural

• Edificações já construídas

• Sem arrendamento – pronto para uso imediato

🐄 Ideal para:

• Criação de gado e outros animais

• Projetos de agricultura sustentável

• Investimento rural

• Lazer e descanso com contato direto com a natureza

📞 Mais informações e agendamento de visita.