Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda à Venda em Ibaté/SP – Excelente Oportunidade de Investimento Agrícola e Pecuário! 🌾

💰 Valor: R$ 21.000.000,00
💳 Condições de Pagamento: A combinar
📐 Área Total: 278,47 ha (115,07 alq)
📈 Área Aproveitável: 78%
💸 Preço por Alqueire: R$ 182.000,00

📍 Localização Privilegiada:

• Município de Ibaté/SP

• 18 km da cidade

• 6 km do asfalto

• 8 km da usina Nova Era Bioenergia

✅ Destaques da Propriedade:

• 🌱 Cana-de-açúcar: 156,90 ha

• 🌳 Eucalipto: 7,92 ha

• 🌿 Pastagem: 37,50 ha

• 🏡 Lago, sede e APP/Mata Nativa: 60,93 ha

• 💼 Arrendada para Raízen – produção de 55 t de cana/alqueire

💧 Recursos Hídricos:

• Nascentes e lagos

🏠 Infraestrutura:

• Casas para empregados

🌤️ Clima e Solo Ideais:

• 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.289 mm

• 🌾 Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA 19)

• 📏 Topografia: Suavemente ondulada (desnível médio de 3,5%)

• 🧭 Altitude: 549 m

🌳 Bioma: Cerrado – Solo fértil, clima estável e ideal para expansão agrícola ou manutenção de um arrendamento altamente produtivo.

📞 Mais informações e agendamento de visita.