Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Pirassununga/SP 🔹

💰 Valor: R$ 2.400.000,00
💳 Condições de Pagamento: A combinar
📐 Área Total: 19,47 ha (8,05 alq)
💸 Preço por Alqueire: R$ 298.136,00

📍 Localização Estratégica:

• 5,5 km do asfalto

• 19 km da cidade

• 26 km da agroindústria mais próxima

🌱 Uso e Cobertura do Solo:

• Cultivo: 11,99 ha

• Construções: 0,20 ha

• APP + Mata: 7,29 ha (Bioma Mata Atlântica)
  📈 Área Aproveitável: 63%

📊 Dados Técnicos:

• 🧭 Altitude: 571 m

• 🌧️ Pluviosidade média anual: 1.050 mm

• 🌳 Bioma: Mata Atlântica

• 📏 Topografia: Leve declive (1,2%)

• 🌱 Solo: Latossolo Vermelho (LV3)

• 📞 DDD: (19)

🏡 Benfeitorias e Recursos Naturais:

• Casa

• Rio na divisa

• Cana arrendada até 2029

• Pastagem formada

✅ Ideal para:

• Pecuária

• Agricultura

• Lazer ou investimento rural
  📍 Destaque: Excelente logística e recursos hídricos naturais em uma região produtiva e preservada.

📞 Mais informações e agendamento de visita