Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 SÍTIO À VENDA – ARARAQUARA/SP 🌾
📍 Excelente oportunidade para investimento agrícola!

📌 Informações Gerais:

• Tipo de Imóvel: Sítio Rural
• Município: Araraquara – SP
• DDD: 16
• Área Total: 85,9296 hectares (35,51 alqueires)
• Área Aproveitável: 83%
• Topografia: Terreno praticamente plano (inclinação média de 3,2%)
• Altitude: 713 metros
• Solo: LVA19 – Latossolo Vermelho Amarelo
• Bioma: Cerrado e Mata Atlântica

• Área de mata nativa: 14,7753 ha
• Área cultivada com cana-de-açúcar: 71,1543 ha
• Cultivo Atual: Cana-de-açúcar (3º corte)

• 🚫 Sem arrendamento (exploração própria)

• Presença de nascente e curso d’água
• Pluviosidade Média Anual: 1.400 mm

• 3 km da cidade de Araraquara
• 6,1 km do asfalto
• 15 km da agroindústria mais próxima

• Valor Total: R$ 10.500.000,00
• Valor por Alqueire: R$ 300.000,00
• Condições de Pagamento: A combinar