Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda em Guariba/SP – 6,9453 Hectares | R$ 1.440.000,00
📍 Excelente área rural com alta taxa de aproveitamento, ideal para cultivo de cana e pecuária, em região de cerrado com solo fértil.

📐 Características Gerais
Município: Guariba/SP
DDD: (16)
Área Total: 6,9453 hectares (2,45 alqueires)
Uso e Cobertura do Solo:
• Cultivo de Cana: 5,94 ha
• Pastagem: 0,68 ha
• Construção / Sede: 0,10 ha
• APP / Mata: 0,22 ha
Área Aproveitável: 96,83%
Topografia: Plana (inclinação máxima de 3,3%)
Altitude: 568 metros
Solo: Latossolo Vermelho
Bioma: Cerrado
Pluviosidade Média Anual: 1.341 mm

🚜 Potencial Agrícola
Atividades Atuais: Cultivo de Cana-de-Açúcar e Pecuária
Uso Ideal: Agricultura comercial, produção de cana, criação de gado, entre outros

📍 Localização e Acessos
• Distância até o centro de Guariba: 17 km
• Distância até o asfalto: 5 km
• Agroindústria mais próxima: 29 km

💲 Valor e Condições
Valor Total: R$ 1.440.000,00
Valor por Alqueire: R$ 500.000,00
Condições de Pagamento: À combinar
Arrendamento: (Informar se há contrato ativo ou se está livre para uso)

📞 Mais informações e agendamento de visita: