Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Fazenda à Venda em Itirapina/SP – 159,94 Hectares | R$ 5.000.000,00
📌 Excelente propriedade com grande área preservada, pastagens formadas, eucalipto implantado e potencial para diversas atividades rurais. Localização estratégica e clima favorável para produção.

📝 Características Gerais
Tipo de Imóvel: Fazenda
Município: Itirapina/SP
DDD: (19)
Área Total: 159,94 hectares (66,09 alqueires)
Uso e Cobertura do Solo:
• Pastagem: 62,24 ha
• Eucalipto: 10,53 ha
• Construção / Sede: 0,99 ha
• APP / Mata: 86,18 ha
Área Aproveitável: 46,12%
Topografia: Forte ondulado (inclinação máxima de 25,5%)
Altitude: 645 metros
Solo: Latossolo Vermelho–Amarelo
Bioma: Cerrado
Pluviosidade Média Anual: 1.648 mm

🌾 Potencial Agrícola
Atividades Ideais: Cultivo de eucalipto, pecuária, agricultura geral, manejo florestal, conservação ambiental.
Benfeitorias: (a definir / informar)
Recursos Hídricos: (a definir / informar)

📍 Localização e Acessos
• Distância até a cidade: 10 km
• Distância até o asfalto: 6 km
• Agroindústria mais próxima: 10 km

💰 Valor e Condições
Valor Total: R$ 5.000.000,00
Valor por Alqueire: R$ 75.655,00
Condições de Pagamento: À combinar
Arrendamento: (informar se há contrato ativo ou se está livre para uso)

📞 Mais informações e agendamento de visita: