Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Fazenda com área total expressiva, alto percentual de aproveitamento, infraestrutura sólida e localização privilegiada, próxima de importantes centros agroindustriais.

📌 Informações Gerais

• Tipo de imóvel: Fazenda
• Município: Sud Mennucci – SP
• DDD: (11)
• Área total: 2.506,13 ha
• Área em alqueires: 1.035,59 alq
• Área de aproveitamento: 91 %

• Área de Cultivo: 2.186,32 ha
• Pastagem: 89,09 ha
• Construção/Sede: 3,63 ha
• Lagos: 1,27 ha
• APP/Mata: 225,82 ha

• Valor de oferta: R$ 207.118.000,00
• Valor por alqueire: R$ 200.000,00
• Condições de pagamento: À combinar

• Distância da cidade: 15 km
• Distância do asfalto: 7 km
• Distância da agroindústria mais próxima: 1 km
• São José do Rio Preto/SP: 181 km
• Araçatuba/SP: 125 km

• Bioma da região: Mata Atlântica e Cerrado
• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo
• Topografia: Inclinação média 2,1% (plano)
• Altitude: 321 m
• Pluviosidade média: 1.150 mm/ano

• Estrutura de sede e construções funcionais
• Lagos e recursos hídricos distribuídos pela propriedade
• Logística facilitada, ideal para operações agrícolas em larga escala

• Pecuária
• Agricultura em larga escala
• Extrativismo

• Excelente área de cultivo com topografia favorável;
• Logística privilegiada, próxima a agroindústrias;
• Alto percentual de área produtiva (91%);
• Região com boa pluviosidade e solos férteis;
• Ideal para expansão ou investimentos estratégicos no agronegócio.