Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 SÍTIO À VENDA – SANTA RITA DO PASSA QUATRO (SP)
🔹 Oportunidade para quem busca área produtiva, clima agradável e fácil acesso!
📍 Localização Estratégica
Apenas 5 km da cidade e 4 km do asfalto, com acesso rápido a comércio, serviços e logística rural.
Próximo à agroindústria (10 km), gerando oportunidade para quem deseja produzir e comercializar com facilidade.

✅ Pontos Fortes do Imóvel

• 💰 Excelente custo-benefício: Apenas R$ 420.000,00
• 🌱 Área de Cultivo de 2,27 ha — ideal para lavoura diversificada
• 🌳 APP/Mata preservada com 1,73 ha, garantindo equilíbrio ambiental
• 📊 Solo de Alta Qualidade – Latossolo Vermelho
• 🏞️ Topografia Plana (1,9% de inclinação) — facilita mecanização
• 🌦️ Boa pluviosidade média: 1.441 mm/ano
• 🏔️ Altitude de 696 m — excelente para diversas culturas

• Área de Cultivo: 2,27 ha
• APP/Mata: 1,73 ha

• Clima favorável para diversas culturas
• Baixo risco de erosão devido à topografia plana

• Cidade: 5 km
• Asfalto: 4 km
• Agroindústria mais próxima: 10 km