Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

SÍTIO DE ALTO POTENCIAL | IDEAL PARA HARAS, PECUÁRIA OU INVESTIMENTO RURAL
Se você procura terra produtiva, estrutura pronta e localização estratégica, esta é uma oportunidade rara na região.
Um sítio completo, com características perfeitas para haras, criação de animais, lazer de alto padrão ou investimento rural com segurança patrimonial.

🌿 DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA
📍 Cássia dos Coqueiros – SP
🚜 Porteira no asfalto | Apenas 6 km da cidade
✔ Área total: 37,18 ha (15,36 alqueires)
✔ Pastagens formadas: 29 ha
✔ Reservas naturais: 7,59 ha
✔ Topografia: leve inclinação (7,3%) – excelente para manejo
✔ Altitude: 960 metros – clima agradável e diferenciado
✔ Bioma: Cerrado

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (RARIDADE!)
• Nascentes
• Poço artesiano
• 2 lagos (877 m²)

🏠 ESTRUTURA PRONTA
• Casas
• Galpões
• Área edificada de 5.043 m²
👉 Ideal para instalação imediata de haras, pecuária seletiva ou uso recreativo.

🐎 VOCAÇÃO NATURAL
• Haras
• Pecuária
• Propriedade de lazer
• Investimento patrimonial rural

💰 VALOR DE OPORTUNIDADE
R$ 3.500.000,00
➡ R$ 227.864,00 por alqueire
📌 Condições abertas à negociação

🔒 SEM ARRENDAMENTO – posse plena e imediata.
⚠️ IMÓVEIS COM ESSE PERFIL, ÁGUA ABUNDANTE E ACESSO DIRETO AO ASFALTO SÃO CADA VEZ MAIS ESCASSOS.
📲 Entre em contato agora e receba mapas, vídeos, fotos aéreas e análise técnica completa.
💬 Atendimento direto, sem enrolação.
👉 Esse sítio não é apenas terra. É projeto, patrimônio e visão de futuro.