Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌿 Sítio à Venda – Excelente Localização e Alto Aproveitamento de Área
📍 Ideal para lazer, pecuária e pequenos cultivos, este sítio oferece fácil acesso, excelente infraestrutura e 89% de área disponível para exploração.
Uma oportunidade imperdível para quem busca investir ou desfrutar de um espaço tranquilo próximo à cidade.

📑 Características Gerais

• Área Total: 4,40 hectares (aprox.)
• Uso e Cobertura do Solo:
  • Cultivo / Pastagem: 3,42 ha
  • Edificações: 0,42 ha
  • Mata / APP: 0,56 ha
• Área Aproveitável: 89%
• Topografia: Suave (desnível médio de 5%)
• Altitude: 762 metros
• Solo: Latossolo Vermelho-Amarelo (LVA19)
• Pluviosidade Média Anual: 1.648 mm

• Ideal para lazer e pecuária
• Espaço livre para expansão de atividades produtivas
• Ótima topografia e qualidade de solo

• Distância até o centro da cidade: 3 km
• Distância até o asfalto: 1 km
• Região tranquila e de fácil acesso

• Arrendamento: Não possui
• Condições de Pagamento: A combinar