Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

🌾 Sítio Pronto para Produção e Descanso no Interior Paulista – Pirassununga/SP
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural completo, unindo produtividade, lazer e contato com a natureza.
Localizado em região estratégica, o sítio oferece solo fértil, ótimo aproveitamento de área e clima favorável — ideal para pecuária, cultivo e investimento rural.

📍 Informações Gerais
🏡 Tipo de imóvel: Sítio
📍 Município: Pirassununga
☎️ DDD: (19)
🌾 Área total: 8,78 hectares
📏 Área em alqueires: 3,63 alq
📈 Aproveitamento: 73,12 %

📑 Uso e Cobertura do Solo
🌱 Pastagem: 5,44 ha
🏠 Construção/Sede: 0,72 ha
💧 Lagos: 0,26 ha
🌳 APP/Mata: 2,32 ha

💰 Valor e Condições
💵 Valor de oferta: R$ 1.400.000,00
📊 Valor por alqueire: R$ 385.674,93
📄 Condições de pagamento: A combinar

🌳 Características Naturais
🌿 Bioma: Cerrado e Mata Atlântica
☔ Pluviosidade média anual: 1.396 mm/ano
🧱 Solo: Latossolos Vermelhos
⛰️ Topografia: Forte Ondulado (inclinação máxima 25,5%)
📍 Altitude: 604 metros

🚜 Atividades e Potencial Produtivo

• Atividades predominantes: Pecuária e área de cultivo
• Excelente potencial de expansão e diversificação produtiva

• Casa sede estruturada e funcional
• Área de lazer integrada à natureza
• Ambientes prontos para moradia e uso rural